Наша миссия
"Мы предоставляем эффективный сервис каждому, кому необходима сделка с недвижимостью гарантированно в конкретные сроки и с максимальной выгодой."
Наши ценности
Доброжелательность Честность Порядочность Открытость
Успех
Взаимовыручка Новаторство Общественное служение
Наши партнеры
Профессиональные агенты, разделяющие наши ценности, владеющие аукционным методом продажи и имеющие территориальную специализацию.

Маркетинговый план продвижения объектов

виды работ Квартиры Дома Коммерческая недвижимость Готовый бизнес
Подготовка объекта
Фото и видеосъемка 15 фотографий + ролик, 3d-тур, аэросъемка 15 фотографий + ролик, 3d-тур, аэросъемка 15 фотографий + ролик + презентация 15 фотографий + ролик + презентация
Сравнительный рыночный анализ
(по 3-м исследованиям)
1. Цена предложения,
2. Цена с учетом торга,
3. Стоимость проданных объектов
1. Цена предложения,
2. Цена с учетом торга,
3. Стоимость проданных объектов
1. Цена предложения,
2. Цена с учетом торга,
3. Стоимость проданных объектов
Сравнительный анализ + доходный метод оценки
Назначение правильной резервной и начальной цены
Реклама в интернет >50 интернет-площадок >50 интернет-площадок >50 интернет-площадок >50 интернет-площадок
Размещение и продвижение видеоролика на канале Youtube
Расклейка объявлений 4 раза по 500 шт. 4 раза по 500 шт.
Реклама в местных газетах и профильных СМИ
Размещение баннера на фасаде
Размещение объявлений в местных школах, детских садах, уведомление педогогов
Уведомление представителей местных предприятий, офисов, торговых точек
По-квартирный обход соседей с вручением приглашения на день открытых дверей
Концентрация спроса путем назначения просмотров на один день
Переговоры с потенциальными покупателями и получение от них максимального предложения
заказать заказать заказать заказать





Почему мы?

Мы продадим дороже!


Наверняка каждый, кто хоть раз продавал недвижимость, сталкивался с такой ситуацией - продать надо срочно, а покупателя как назло нет. Что делает собственник в этой ситуацией ? Правильно – снижает цену и ждет, когда найдется хотя бы один-два реальных покупателя. И это первая ошибка, которую делают большинство собственников, да и, чего греха таить, большинство агентов делают точно так же…

 

Благодаря слаженным действиям нашей команды и эффективному маркетинговому плану, мы продадим любой объект недвижимости на 20% дороже, чем это сделал бы сам собственник или дисконтный агент. С нами собственник гарантировано получит максимальную цену за свой объект!




Мы продадим точно в запланированный срок!


С начала рекламной компании и до приема задатка проходит всего 2 недели! Еще 2 недели понадобится на подготовку к сделке по регистрации перехода права собственности. В эти 4 недели вы можете спокойно заняться выбором встречного варианта, при этом быть уверенными в том, что точно в назначенный срок ваш объект будет продан.




Вы не участвуете в переговорном процессе!


Вам не придется тратить время на бесполезные показы, выслушивать критику от покупателей и унизительно скидывать цену под напором покупателей с наличными. Наши агенты – профессиональные переговорщики, сделают так, что сами покупатели друг с другом будут конкурировать за ваш объект. А собственник, подобно барышне, которая сидит и любуется, как кавалеры сражаются за её руку и сердце, будет выбирать лучшее предложение. Кто больше всех её полюбил, кто победит, побьёт предложения всех соперников, кто сделает наилучшее предложение, тому и достанется объект.



В чем секрет нашего успеха в продаже недвижимости ?

Как вы думаете, что отличает специалиста от любителя в любом деле ? Верно! Специалист работает по технологии, а любитель по наитию. Наши агенты – это всегда высококлассные специалисты, которые прошли обучение Аукционному методу продажи недвижимости под руководством Александра Санкина в г. Москве и успешно применяют этот метод в своей работе.

 

Технология аукционного метода продажи существует уже 3 года. За это время нами и нашими коллегами во многих городах России было проведено более 600 аукционов жилой и коммерческой недвижимости во всех ценовых категориях в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Самаре, Челябинске, Уфе, Омске и многих других городах. В 80% случаев проведенные аукционы были успешны!

 

Метод аукционных продаж основан на импульсах, которые движут всеми людьми. А именно — алчность и ревность. Когда мы назначаем привлекательную начальную цену, значительно ниже рыночной, мы возбуждаем алчность покупателей. Алчность, она же жадность, побуждает покупателей отложить все свои важные дела и прийти в назначенный срок посмотреть ваш объект. Мы назначаем показы на один день, с интервалом в 15 минут, и принимаем предложения только в письменном виде. Покупатели увидят друг друга и предложения, которые сделали конкуренты. Включится эмоция ревности, свойственная всем людям, чувство соперничества побудит покупателей повышать свои ставки. Ведь покупатели увидят, что не собственник с ними торгуется, а другой покупатель-соперник хочет увести у них из-под носа востребованный объект. Нет ничего сексуальнее для покупателей, чем покупатели, которые хотят то же, что и вы. Мы все хотим то, чего хотят другие. Никто из нас не хочет того, чего никто не хочет.



Может быть это менее очевидно, но покупка или аренда недвижимости выгодна и покупателю! Опытные и проницательные покупатели любят приобретать недвижимость на аукционах, потому что: во-первых, приобретается объект, который изучен и востребован другими покупателями. Ведь, как известно, покупка недвижимости — это всегда риск. А в случае аукциона, покупатель делит риски с другими покупателями, во-вторых, дата закрытия сделки и переезда заранее известна, покупатель может планировать свою жизнь, в-третьих, авторский аукционный метод гарантирует прозрачные равные условия для всех покупателей, экономит время и даёт полное представление об объекте недвижимости для проведения анализа. Решение предстоит принять очень быстро, поэтому мы рекомендуем собственникам и агентам раскрывать не только все преимущества, но и недостатки объекта, чтобы у покупателя – победителя аукциона не было повода выйти из сделки через месяц.


Да, аукцион — это честный метод продажи. А самое главное преимущество для собственника: продажа посредством аукциона — это гарантия продажи или сдачи в аренду своего объекта по максимальной цене. А для покупателя — парадоксально, но это факт — покупка на аукционе даёт гарантию приобретения объекта по минимальной цене, ведь если победитель не предложил бы столько, сколько было необходимо предложить, чтобы не потерять объект, объект бы достался другому покупателю!


Правильно организованный и проведенный аукцион дарует глубокое чувство удовлетворения всем участникам сделки. В обычной транзакции, после сделки продавец всегда сомневается, не продешевил ли он, а покупатель сомневается, не переплатил ли он, приобретя объект, который никого больше не интересовал. А после сделки по аукционному методу, и собственник счастлив — он знает, что получил максимальную цену и другие выгодные для себя условия сделки, и покупатель счастлив — чувствует себя победителем. Ведь ему досталось то, что все хотели. Люди так устроены, что мы все ценим только то, что с трудом достается, что обретается в борьбе.


Таким образом, аукционный метод продажи приводит к счастливой сделке для всех сторон.


Это поистине универсальный и эффективный метод. Собственники, которые не используют аукционный метод продажи, продают или сдают в аренду свои объекты слишком долго и слишком дешево. Риэлторы, которые не предлагают аукционный метод своим собственникам — недообслуживают своих клиентов.


Аукционный метод очень прост, и в то же время, в нём много нюансов. Прежде чем дать поручение вашему агенту провести аукцион, убедитесь, что он или она прошли обучение у Александра Санкина.




Сравнение Аукционного и традиционного методов

Сравнение аукционного и традиционного методов продажи недвижимости

Если вам действительно нужно продать ваш объект недвижимости, то почему бы не сделать это по максимальной цене?

Напишите свои контактные данные и мы Вам позвоним !

Вопросы и ответы:

«Я хочу продать сам и сэкономить на комиссионных»


Многие продавцы поначалу так думают, но как только узнают, с чем сопряжены продвижение и продажа объекта недвижимости, они обращаются к агентам. Наверное, поэтому свыше 90% всех квартир продаются агентами. Продажа квартиры сложнее, чем кажется на первый взгляд. Мы выставляем Ваш объект в наилучшем свете и создаем максимальную экспозицию, чтобы привлечь как можно больше потенциальных покупателей. Мы квалифицируем покупателей, чтобы убедиться, что они финансово способны купить. Мы торгуемся в Ваших интересах, чтобы достичь самой высокой цены. Мы готовим полный комплект документации, если это необходимо для получения покупателем ипотечного кредита. По всей вероятности, Вы выручите за Вашу квартиру значительно больше с помощью профессионалов. К тому же многие потенциальные покупатели не любят делать критические замечания в отношении объекта перед собственником. Подобного стеснения у них нет перед агентом, и часто эти критические замечания (возражения) могут быть доброжелательно исследованы с помощью агента и нейтрализованы.


«Что, если результаты аукциона меня не устроят?»


Вы ничем не рискуете! Вы не обязаны продавать свой объект. Если вас не устроят результаты аукциона, Вы можете попросить агента повторить аукцион или отказаться от продажи. В любом случае, после аукциона Вы будете знать точную рыночную стоимость своего объекта, даже если аукцион не приведет к продаже.


«На месте покупателя, я бы ни за что не заплатил больше!»


Вы не мотивированный покупатель. Для вас нет никакого смысла повышать цену, потому что объект вам не нужен. Максимальную цену за объект предложит тот, для кого он представляет максимальную ценность. Это может быть сосед, партнер по бизнесу, ипотечник, у которого заканчивается срок одобрения кредита, родители, которые хотят, чтобы ребенок ходил в школу, приписанную к адресу вашего объекта, сотрудник расположенного рядом предприятия, покупатель из другого города и т.д.


«А что, если цена не поднимется?»


Действительно, агент не может влиять на цену, которую даст покупатель. Но агент может влиять на то, сколько покупателей увидело объект и сделало свое предложение. Маркетинговый план наших агентов нацелен на достижение максимальной экспозиции продаваемого объекта. За время рекламной компании, объект приходят смотреть более 30 потенциальных покупателей с наличными или ипотекой и оставляют свои предложения собственнику. Как думаете, какова вероятность, что все 30 заинтересованных в покупке человек сделают одинаковые предложения ? Если, конечно, они не находятся в сговоре, вероятность этого близка к нулю. Поэтому цена всегда взмывает в верх, подобно шарику, надутому гелием.


«Если придут только покупатели, расчитывающие на низкую цену?»


По статистике, покупатели, находящиеся в поиске объекта недвижимости, занижают свой реальный бюджет на 20%. Чтобы попасть в фильтр отбора покупателя, и сделать наш объект видимым для него, мы устанавливаем начальную цену объекта на 20% ниже рыночной. В телефонном разговоре, наши агенты предупреждают покупателей о том, что цена начальная. Поэтому на просмотр покупатели приходят с уже заранее спланированным бюджетом. Тем же покупателям, бюджет которых не дотягивает до резервной цены объекта, наш ипотечный брокер прямо на месте бесплатно поможет оформить ипотеку. В итоге, от такой формы продажи выигрывают обе стороны сделки - продавец получает максимальную цену за свой объект, а покупатель знает, что не переплатил лишнего.

Остались вопросы?

Задайте их прямо сейчас !

результаты нашей работы

Продажа однокомнатной квартиры по адресу: ул. Челюскинцев, 29

Ирина Олеговна, довольный продавец

Алексей, счастливый покупатель



Запуск рекламы: 05 октября 2015г.
Дни показов: 16 и 17 октября 2015г.
Дата внесения задатка: 18 октября 2015г.
Дата сделки: 30 октября 2015г.

Срок продажи квартиры по максимальной цене: 25 дней


я тоже так хочу!

Продажа двухкомнатной квартиры по адресу: ул. Еремина, 15

Эльвира Юрьевна, довольный продавец

Андрей, счастливый покупатель



Запуск рекламы: 02 ноября 2015г.
Дни показов: 15 и 16 ноября 2015г.
Дата внесения задатка: 17 ноября 2015г.
Дата сделки: 09 декабря 2015г.

Срок продажи квартиры по максимальной цене: 34 дня


я тоже так хочу!

Заказать звонок:

×

Заказать:

×

Заказать

×